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Herança & Inventário

Inventário extrajudicial: o passo a passo completo

Quando todos os herdeiros são maiores, capazes e concordam, o inventário sai no cartório — sem processo judicial. Veja documentos, custos e prazos reais.

⏱ 1 a 2 meses · 💰 ITCMD (4-8% RJ) + certidões + emolumentos

📋 Documentos necessários

🪜 Passo a passo

  1. 1. Confirme os requisitos

    Todos os herdeiros maiores, capazes e de acordo; sem testamento (ou testamento já homologado). Advogado é obrigatório (Lei 11.441/2007).

    💰 — · ⏱ 1 dia

    🦉 Dica da Coruja: Se houver menor de idade ou briga entre herdeiros, o caminho é o inventário judicial.

    🦉 Tem herdeiro menor, testamento ou algum herdeiro que não concorda? Aí complicou — e é exatamente o que a Coruja resolve.

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  2. 2. Reúna a papelada

    Separe os documentos da lista acima. A certidão negativa de testamento sai online no CENSEC.

    💰 ~R$ 50 em certidões · ⏱ 1-2 semanas

    🦉 Dica da Coruja: Peça 2ª via das matrículas atualizadas — cartórios exigem emissão recente (30-90 dias).

  3. 3. Calcule e pague o ITCMD

    No RJ, o imposto é progressivo de 4% a 8% sobre o valor dos bens (Lei estadual 7.174/2015). A guia é emitida no site da Sefaz-RJ.

    💰 4-8% do patrimônio · ⏱ 1 semana

    🦉 Dica da Coruja: O valor venal usado pela Sefaz pode ser contestado se estiver acima do mercado.

  4. 4. Escritura no cartório de notas

    Com tudo pago e conferido, os herdeiros e o advogado assinam a escritura pública de inventário e partilha.

    💰 emolumentos por faixa de valor · ⏱ 1-2 semanas

    🦉 Dica da Coruja: Qualquer cartório de notas do Brasil pode lavrar, independente de onde ficam os bens.

  5. 5. Registre a partilha

    Leve a escritura ao Registro de Imóveis de cada imóvel (e ao banco/Detran para outros bens) para transferir a titularidade.

    💰 emolumentos de registro · ⏱ 2-4 semanas

    🦉 Dica da Coruja: Sem esse registro final, o imóvel continua no nome do falecido — não pule esta etapa.

❓ Perguntas frequentes

Preciso mesmo de advogado?

Sim. A lei exige advogado (ou defensor público) assinando a escritura, mesmo no cartório.

Quanto tempo demora no total?

Com a documentação em ordem, entre 1 e 2 meses — contra anos de um inventário judicial.

Posso fazer se um herdeiro mora no exterior?

Pode, por procuração pública. O procurador assina por ele no Brasil.

🦉 Prefere não encarar isso sozinho?

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